Trualli ndodhet ne nje zone perfekte per ndertim me nje shtrirje te gjere ne kodren pergjate lumit Buna qe i jep nje vizibilitet mjaft te larte truallit ashtu si dhe cfaredolloj ndertimi qe mund te ngrihet mbi te.
Ka nje siperfaqe prej 20 dynym (20000 m²) por mund te shitet dhe e ndare me minimum prej 1 dynym, e mjaftueshme per ndertimin e vilave te pushimit. Ofron nje pamje te mrekullueshme te te gjithe qytetit te Shkodres, kalase se Rozafes, lumit Buna dhe
pjeses jug-lindore te liqenit te Shkodres. Eshte nje vend perfekt ku mundesohet qetesia, ajri i paster dhe nje pamje maramendese. Disponon dokumentacion te rregullt. Sipas planit rregullues te Shkodres lejohet ndertimi i vilave luksoze 3-kateshe, miratuar nga Keshilli Kombetar i Territorit.